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胥口大发地块规划公示出炉!
发布者:蜗牛淘房
发布时间:2020-07-23

近日,胥口大发3号地块规划公示出炉,拟建13栋高层及洋房,楼面地价11647元/平。

地块历史回顾:

在今年3月份土拍中,大发拿下胥口3号地块,成交楼面地价11647元/平,溢价率13.98%。这也是大发首次进驻苏州。

根据规划要求:该地块为商住地块,住宅部分共规划了8幢层高17-18F的高层,5幢层高8F的洋房,该项目单套户型面积不得低于90㎡、全装修成品交付,装修成本不得低于1000元/㎡。

商业部分位于A区,规划一幢商业用房,商业计容面积为1200-2900平,业态为零售、办公,应集中设置,不得沿街设置,可分割销售。

另外,项目公示了1#、3#、4#、6#、7#楼和2#、5#、9#楼的标准层平面图。

1#、3#、4#、6#、7#楼,是8层洋房住宅产品,主力户型为4室2厅2卫,一梯两户设计;

2#、5#、9#楼,是18层小高层住宅产品,为两梯四户设计,东西边户的主力户型为3室2厅2卫,中间户的主力户型为3室2厅1卫。

近期胥口板块在苏州土拍中表现亮眼,多次突破中止价!短短几个月的时间内已经有4家房企争先入驻,楼面地价几近刷新板块天花板!未来板块房价格局即将巨变!

目前板块内仅有旭辉公元系项目在售,旭辉公元弘庭备案均价约2.1万/平,旭辉公元萃庭备案均价约2万/平。

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