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加价5.1亿! 破中止!楼面价超3万/平

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-07-22
太猛了!今天位于园区湖东奥体01号地块竞价首日,突发27轮报价当前总价402044万当前楼面价30236元/㎡已是园区第二高!

太猛了!今天位于园区湖东奥体01号地块竞价首日,突发27轮报价当前总价402044万当前楼面价30236元/㎡已是园区第二高!
冲破网上竞价中止价直接进入一次性报价环节该地7月29日正式开拍!这是园区核心区2020年的第一宗宅地,
位置绝佳,周边新房限价4万!
地块信息:

地块位置:钟南街东、共耀路北

占地面积:73872.89㎡

地块性质:住宅

容积率:>1.6且≤1.8

起拍总价:351044万元

起拍楼面价:26400元/平

最高楼面价:30250元/平。


地块出让要求:

1、超13万方!精装超高!50%的房源套型小于120平!

2、精装交付,标准不得低于2000元/㎡,是目前出让地块中精装要求最高的!


大苏州楼市地块点评:
地块位于钟南街东、共耀路北,西侧为上东区、南侧为海和云庭,北侧为已批复的邻里中心、儿童医院。这里还有一宗地块要出让,就在海和云庭西边,在建的6号线也在旁边,位置绝佳!


目前周边在售新盘有仁恒海和云庭二期,正常楼层价格约4.3万/㎡,中海奥体地王上东区PRO正常楼层价格约4.5万/㎡!
周边二手房最高位是星公元名邸,目前挂牌均价位6.3万/㎡。

在苏州的各大板块中,奥体无疑是“顶流”,“一房难求”成为常态。仁恒海和云庭去年12月首开,毫无疑问被抢光,直到今年6月才加推过一次。好在中海奥体项目—中海上东区pro入市解渴。

随着最近几年的发展,奥体板块已经逐渐发展成湖东核心地块,也是园区供地最多的区域。除了此次即将拍卖的住宅用地外,上东区南侧还有一块待拍宅地,最为靠近奥体,同样值得期待。

相比南京奥体板块河西,苏州奥体的不同之处在于建成之时,园区已经建设成熟,板块内已经有着顶级成熟的城市公共配套,如:

苏大附属儿童医院等优质医疗资源;

方舟邻里中心、欧尚、永旺、奥体商业广场等商圈;

星洲、星汇、园区外国语、新加坡国际学校等过硬学区;

中环快速路、轨交1号线、建设中的轨交5号线、6号线、规划中的金鸡湖隧道等交通线网。
这就是苏州的奥体板块,土地市场火爆,你还觉得惊讶吗?!

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