热门关键词 更多>>
手机号码注册
已有账号? 去登录
我已阅读并同意 《蜗牛淘房用户协议》
关闭
首页 > 资讯 > 楼市快讯

苏州楼市下半场 | 一半是海水一半是火焰

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-07-22
2020年已然过半,上半年的苏州楼市表现,已成定局。我们来看下榜单,然后简单分析一下。

2020年已然过半,上半年的苏州楼市表现,已成定局。
我们来看下榜单,然后简单分析一下。

今年上半年,受疫情影响,新房市场,除吴中和园区意外崛起,同比超去年同期,其余四大区成交套数均有减少。
再看二手房市场,更是仅成交25262套,每个区同比去年,都有极大程度的下滑。
因此,可见2020年的整体成交,将不复去年的辉煌。

前两天,苏州多家媒体和相关地产从业人员开了个碰头会,大家也谈了关于苏州楼市下半年的一些看法和见解。

正好,我们房观也做了两期视频节目,在录制现场也和嘉宾有谈到下半年的一些分析。

今天正好以这个标题为契机,我们来结合一下多家观点,提出我们关于苏州楼市下半年的一些分析。

我们来看下上半年的苏州土地市场。
截至2020年6月30日24:00,苏州市区(含吴江)累计成功出让44宗涉宅地块,总出让面积达227万方,总成交金额为559.68亿,平均溢价率为9%。
这个数字意味着什么?
按照现在房企开发的速度,预计今年12月底之前,这些地块绝大多数都要上市,陆续供货。
我们再看张图表。

近一个月来,苏州的新房库存增加了近1万套,目前有48131套。当然,还有个数字,也很愁人,这个非住宅的套数,几乎从来没降低过,算下来近6.8万套之巨!
这是新房的数据,那么二手房的存量数据呢?接近十万套。但考虑到有些房源挂的价格比较高,就没有全部显示出来,很可能有十一万套开外!
二手房挂牌数据,近几个月来是逐月增多。
多家媒体也都有报道。
因此,这段我们小结一下。
苏州的住宅存量会越来越大,下半年的成交压力可能会更大,无论是新房市场,还是二手房市场。
换句话说,目前的市场,很可能已经开始从卖方市场向买方市场转变了!

总结来说就是热点区域,核心板块,重点楼盘,依然供不应求。

但其他板块,不容乐观。

可谓是,一半是海水,一半是火焰。

扫描小程序二维码关注蜗牛淘房

解锁更多房产资讯

买房、卖房,都上蜗牛淘房!

此信息来源于网络 ,版权归原作者。蜗牛淘房网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,本页面内容不代表蜗牛淘房立场,不构成广告也未用于商业宣传。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理。
上一篇:土拍速报| 狮山村46号地由苏高新竞得! 下一篇:紫郡兰园正在预约,本月底即将加推2期!
热门楼盘

热门楼盘

龙湖中锐景粼天著花园
龙湖中锐景粼天著花园
待售 板塔结合
待定 元/m²
狮山当代ΜΟΜΛ
狮山当代ΜΟΜΛ
在售 板塔结合
待定 元/m²
水岸四季花园
水岸四季花园
在售 板楼
27800 元/m²起
滨河四季云庭
滨河四季云庭
在售 板楼
38500 元/m²
上瑞阁
上瑞阁
待售 板塔结合
32000 元/m²
苏ICP备19035104号-3 www.woniutaofang.com 南京搜福居信息科技有限公司版权所有,盗版必究
关注我们,了解更多
关注我们,了解更多
  • 降价涨价一手消息早知道。立即订阅,价格一波动立刻通知您,帮您找准买房好时机!
    立即订阅
    订阅后会有新房顾问致电联系并提供服务