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苏州购房门槛变高,今年刚需买房更难了!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-07-22
最近一份榜单出炉,上半年苏州土地市场火热,总成交金额880亿元,排名全国第五。

最近一份榜单出炉,上半年苏州土地市场火热,总成交金额880亿元,排名全国第五。
据统计,2020年上半年(截止6月30日),苏州市区(含吴江)共挂出55宗涉宅地块,已成功出让44宗地块。

数量上同比2019年上半年成功出让的27宗地块,上涨了63%!

总成交金额为559.68亿,同比增长5.26%,位列全国第五。

从今年上半年苏州的土拍情况来看,万元以下楼面价只有12个楼盘,如果去除商业部分,纯住宅万元以下楼面价地块就更少了。

从苏州最新的房价“金字塔”中可以看到,2万/平以下板块又减少了,很多板块步入改善。

1.5万/平是入门级,目前已减少至3个,全部集中在吴江相对偏远的地区。
从网签数据层面来看,今年1-6月,

苏州商品住宅网签31460套,较去年同期减少15.14%,

网签面积399.76万方,较去年同期减少13.93%,

网签总金额1042.25亿元,较去年同期增长6.65%;

有没有发现,套数减少了,面积减少了,但是总金额增加了!换言之,购房成本提高了。

可以预见的是,苏州人才引进等政策放宽,更多人口涌入苏州,未来苏州刚需门槛也会越来越高。

 

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